14 甲乙丙分別共有 A 土地及該地上之 B 房屋，應有部分各為三分之一。下列敘述何者正確？
(A)甲乙丙協議分割時，自三人達成合意時起，即各自取得分得部分之所有權
(B)甲乙丙協議分割未果經裁判分割時，於依確定判決完成分割登記時起，各自取得分得部分之所 有權
(C)甲乙丙協議分割之約定，非以書面為之，不生效力
(D)未參與甲乙協議分割過程之丙，於事後追認甲乙協議結果時，丙受該協議之拘束

(A)錯誤
第 758 條：不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。
三人協議完成後，彼此僅具有履行請求權，登記完成後共有關係才消滅，各自取得分得的所有權。

(B)錯誤
第 759 條：因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權。
裁判分割屬於形成判決，在裁判時便已發生效力取得所有權，只是要登記後才能進行處分。

(C)錯誤
第 824 條：共有物之分割，依共有人協議之方法行之。
分割自由原則，分割協議性質上是契約，屬於負擔行為，共有人間產生履行物權行為(不動產的登記、動產的交付)的義務，負擔行為不以書面為必要。
C選項誤導人往第 758 條處分行為的方向思考。

(D)正確
不動產共有分割的情形在土地法有特別規定
土地法 第 34-1 條：共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。

(A)
824條第1項 共有物之分割，依共有人協議之方法行之。
824-1條第1項 共有人自共有物分割之效力發生時起，取得分得部分之所有權。

(B)
824條第2項