16 地上權人的工作物為建築物者，下列敘述何者正確？
(A)存續期間屆滿時，土地所有人不必對地上權人補償
(B)土地所有人於地上權存續期間屆滿前，請求地上權人於建築物可得使用期限內，延長地上權期間，地上權人 拒絕延長時，土地所有人不必對地上權人補償
(C)地上權人因建築物的滅失而喪失地上權
(D)地上權存續期間屆滿前，地上權人可請求土地所有人於建築物可得使用期限內，延長地上權期間，土地所有 人拒絕延長時，土地所有人即須對地上權人補償

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統計： A(60), B(552), C(124), D(507), E(0) #683045

詳解 (共 10 筆)

#1244116

民法

第840條

Ⅰ地上權人之工作物為建築物者，如【地上權因存續期間屆滿而消滅】，地上權 人得於期間屆滿前，定一個月以上之期間，【請求土地所有人按該建築物之時價為補償】。但契約另有約定者，從其約定。 →A

Ⅱ【土地所有人拒絕地上權人前項補償之請求】或於期間內不為確答者，【地上權之期間應酌量延長之】。【地上權人不願延長者，不得請求前項之補償】。→B

Ⅲ第一項之時價不能協議者，地上權人或土地所有人得聲請法院裁定之。土 地所有人不願依裁定之時價補償者，適用前項規定。

Ⅳ依第二項規定延長期間者，其期間由土地所有人與地上權人協議定之；不 能協議者，得請求法院斟酌建築物與土地使用之利益，以判決定之。

Ⅴ前項期間屆滿後，除經土地所有人與地上權人協議者外，不適用第一項及 第二項規定。

第841條

地上權【不因】建築物或其他工作物之滅失而消滅。→C

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#1140968
。地上權人不願延長者，不得請求前項之補償。
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#1250018
第840條 Ⅰ 屋主因租約快到了,可定一個月內,請地主按照市價,跟屋主買這間房子.
Ⅱ 地主如果不想買或一個月內不回答者,屋主跟地主租地上權可延長,如果屋主不想延長續租,只想地主來買屋...那屋主就一毛都要不到了 我是這樣理解的拉 
不知道有沒有錯...參考參考
 
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#2134785
到期→地上權人定1個月以上期間，請求建築...
(共 136 字，隱藏中）
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#1051991
地上權人之工作物為建築物者，如地上權因存續期間屆滿而消滅，地上權 人得於期間屆滿前，定一個月以上之期間，請求土地所有人按該建築物之 時價為補償。但契約另有約定者，從其約定。 土地所有人拒絕地上權人前項補償之請求或於期間內不為確答者，地上權 之期間應酌量延長之。地上權人不願延長者，不得請求前項之補償。 第一項之時價不能協議者，地上權人或土地所有人得聲請法院裁定之。土 地所有人不願依裁定之時價補償者，適用前項規定。 依第二項規定延長期間者，其期間由土地所有人與地上權人協議定之；不 能協議者，得請求法院斟酌建築物與土地使用之利益，以判決定之。 前項期間屆滿後，除經土地所有人與地上權人協議者外，不適用第一項及 第二項規定。
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#968171
　第八百四十條規定：「地上權人之工作物為建築物者，如地上權因存續期間屆滿而消滅，土地所有人應按該建築物之時價為補償。但契約另有訂定者，從其訂定。土地所有人，於地上權存續期間屆滿前，得請求地上權人，於建築物可得使用之期限內，延長地上權之期間。地上權人拒絕延長者，不得請求前項之補償」。
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#1076554
答案為什麼不是D呢?
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#1551924
    第 840 條   ...
(共 430 字，隱藏中）
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#1450450

請問(D)錯誤

是因為地上權人應該先請求地主以時價購買建築物，地主不想買或不回答，才能請地主延長地上權時間。


是因為這個原因而錯誤嗎?


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#5069320

(A)存續期間屆滿時，地上權人得定一月以上期間，請土地所有權人按該建築物之時價補償，但契約另有訂定不在此限。土地所有人不必對地上權人補償(840I)
(B)土地所有人於地上權存續期間屆滿前，請求地上權人於建築物可得使用期限內，延長地上權期間，地上權人 拒絕延長時，土地所有人不必對地上權人補償(840II)
(C)地上權人不因建築物的滅失而喪失地上權(841)
(D)地上權存續期間屆滿前，地上權人可請求土地所有人於建築物可得使用期限內，延長地上權期間，土地所有 人拒絕延長時，土地所有人即須對地上權人補償(840II顛倒了)

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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#3514577
未解鎖
本題乃單純的法條題，並不困難。(A)84...
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