19 甲與乙訂立買賣契約，將甲所有之 A 地出賣於乙，雙方完成所有權移轉登記，但甲遲未交付 A 地。下列敘述，何者錯誤？
(A)乙依登記已經取得 A 地之所有權
(B)乙得對甲主張所有物返還請求權
(C)甲應對乙構成債務不履行之問題
(D)甲對 A 地不成立無權占有之問題

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統計： A(15), B(160), C(43), D(235), E(0) #3358794

詳解 (共 2 筆)

#6320234
最高法院102年度台上字第2420號民事...
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#6515806
本題第767條物上返還請求權適用要件：1.乙為所有權人 2.甲無權占有
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實務見解（最高法院110年度台上字第207號判決參照）認為：不動產買賣契約成立後，其收益權屬於何方，依民法第373條前段之規定，應以標的物已否交付為斷。所有權雖已移轉而標的物尚未交付者，買受人仍無收益權。出賣人在未交付前繼續占有該物，僅屬債務不履行，尚難指為無權占有。
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所以本件甲非無權占有A地，乙不得對甲主張所有物返還請求權。
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