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20 甲將自有 A 地出賣並辦理所有權移轉登記於乙，雙方約定待甲將果實採收完畢後再行交付 A 地，
然在交付前，乙將 A 地出賣及移轉登記於丙。經查，甲於出賣 A 地時已受監護宣告，其與乙間之 債權行為及物權行為均無效。乙、丙於交易時，均對此毫不知情。下列敘述，何者正確？
(A)因甲尚未交付 A 地於乙，甲仍為 A 地所有人
(B)因乙出售 A 地時仍未占有 A 地，丙未取得 A 地所有權
(C)依登記公示原則，乙為真正權利人，乙取得 A 地所有權不受甲之無效物權行為影響
(D)丙因善意信賴 A 地登記，已依乙丙間買賣契約為 A 地之移轉登記者，丙得取得 A 地所有權
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統計： A(79), B(33), C(50), D(470), E(0) #3311598
統計： A(79), B(33), C(50), D(470), E(0) #3311598
詳解 (共 4 筆)
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#7344940
民法§759-1：不動產物權登記之變動效力
1.不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利。
2.因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為為物權變動之登記者，其變動之效力，不因原登記物權之不實而受影響。
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丙因信賴乙對 A 地之登記，並依買賣契約辦理A地所有權轉移登記，其效力不會因為甲轉移登記（原登記物權）無效而無效。丙已合法取得A地所有權，答案選D。
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