21、（）張先生年收入 150萬元，年支出 120萬元，生息資產 100萬元，無自用資產亦無負債。今張先生於年初以自備款 80 萬元、貸款 220 萬元購屋以供自用，不考慮購屋折舊及貸款利息支出，購屋後年生活支出降為 90萬元。假設年投資報酬率為 5%，購屋貸款採到期還本方式，年利率6%。則下列敘述何者正確？ (A) 購屋後當時之生息資產比重為 6.75% (B) 購屋後當時之財務自由度為 10.2% (C) 購屋後當時之負債比率為 68.75% (D) 該年度淨值增加 46.3萬元