試題詳解

23 甲、乙、丙共有建地一宗，面積 100 坪，應有部分甲為十分之五，乙為十分之四、丙為十分之一。甲將其應有部分設定普通抵押權於丁，以擔保欠款之清償。乙訴請法院裁判分割共有之建地，訴訟進行中，乙通知丁參加訴訟，丁不予理會。法院判決之分割方法為：建地由甲取得依測量圖所示A 部分（面積 55.6 坪），由乙取得依測量圖所示 B 部分（面積 54.4 坪），甲、乙應各補償丙 55 萬6 千元、54 萬 4 千元。該判決因當事人未上訴而確定。下列敘述，何者正確？
(A)丁之抵押權仍按原應有部分存在於 A、B 地，且優先於丙對該二地之法定抵押權
(B)丁之抵押權仍按原應有部分存在於 A、B 地，但劣於丙對該二地之法定抵押權
(C)丁之抵押權移存於 A 地，且優先於丙對該地之法定抵押權
(D)丁之抵押權移存於 A 地，但劣於丙對該地之法定抵押權