試題詳解

24 甲以所有之 A 地設定抵押權予乙，以擔保丙對乙之 500 萬借款，甲乙並約定於債權已屆清償期而丙未為 清償時，抵押物之所有權移屬於乙，惟甲乙之該約定並未辦理登記。清償期屆至丙未清償，若乙欲請求 甲移轉登記 A 地時，下列敘述，何者錯誤？
(A)甲乙之約定縱未辦理登記，仍為有效，乙仍得請求甲移轉登記 A 地
(B)若乙請求甲移轉 A 地時，A 地屆時價值為 800 萬，乙應將超過擔保債權部分之 300 萬返還甲
(C)若乙請求甲移轉 A 地時，A 地屆時價值僅為 300 萬，乙仍得請求甲清償不足之 200 萬債權額
(D)甲在抵押物所有權移轉於乙之前，得清償所擔保之 500 萬債權，以消滅該抵押權