25.有關不動產估價方法，下列敘述何者錯誤？(A)成本法之每建坪單價＝單位總成本－土地建坪價格－建物建坪建造成本 (B)市場比較法需考慮地段、屋齡與議價係數之調整(C)收益還原法之房屋總價＝房租淨收入 × 市場投資收益率(D)一般估價公司多用市場比較法做住宅估價