試題詳解

26 出租人原則同意屋內設備等均由出租人負責修繕，但簽約時出租人另外加註若 為消耗品則是由承租人自行負責。承租人入住 1 個月後發現馬桶止水軟墊磨損 漏水，承租人告知出租人應進行修繕，但出租人表示這是消耗品，依約定應為 承租人自行負責。請問下列敘述何者正確？
(A) 止水軟墊並沒有寫在契約的設備清單中，當然算消耗品。
(B) 是否為消耗品因無法認定，所以誰都不能進行修繕。
(C) 消耗品認定無法律明文規定，雙方只能協商方式處理，並在協商時對物品 修繕再做清楚責任釐清。
(D) 承租人自行修繕後再從租金中直接扣除即可。