26.彭先生計劃 5 年後以 1,000 萬元換新屋，目前舊屋價值 600 萬元，尚有房貸 400 萬元需在未來 10 年內償還，假 設新舊屋的房貸利率皆為 3%，此期間房價水準不變，不另籌自備款下，購置新屋需要多少貸款？（取最近值）
(A) 615 萬元
(B) 621 萬元
(C) 623 萬元
(D) 625 萬元

答案：登入後查看
統計： A(179), B(54), C(69), D(27), E(0) #1413852

詳解 (共 4 筆)

#1663953

貸款400萬，400/(3%,10年,年金現值)=46.89萬

第一年利息=400萬×3%=12萬，本金34.89萬

第二年利息=365.11萬×3%=10.95萬，本金35.94萬

第三年利息=329.17萬×3%=9.88萬，本金37.01萬

第四年利息=292.16萬×3%=8.76萬，本金38.13萬

第五年利息=254.03萬×3%=7.62萬，本金39.27萬

五年合計還本185萬，銀行貸款尚欠215萬

新屋價值-舊屋價值=400萬

購屋貸款400萬+215萬=615萬

 
 
 

21
0
#2607369
目前舊屋價值600萬，其中有貸款400萬...
(共 239 字，隱藏中）
前往觀看
11
0
#2196886
600-（400/年現n=10*年現n=...
(共 53 字，隱藏中）
前往觀看
10
0
#5936367
400/年現(3%.10年)=46.89
46.89*年現(3%.5年)=214.75
1000-600=400
400+214.75=614.75
5
0

私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#727328
未解鎖
房貸尚有400萬需繳10年，先算出每年應...
(共 183 字，隱藏中）
前往觀看
4
0