阿摩線上測驗
27 民法關於共有物管理之規定，下列敘述，何者正確？
(A)共有物之管理，共有人未以契約約定時，應以共有人逾三分之二及其應有部分合計逾三分之二之同 意行之
(B)共有物之簡易修繕、保存行為及改良行為，均得由各共有人單獨為之
(C)共有人間關於不動產共有物管理之約定，非經登記，不得對抗應有部分之受讓人
(D)共有人依民法規定之方法決定共有物之管理後，對共有人即不負損害賠償責任
答案：登入後查看
統計： A(46), B(359), C(444), D(24), E(0) #2792302
統計： A(46), B(359), C(444), D(24), E(0) #2792302
詳解 (共 5 筆)
Ommmmm
#5570655
(A) 共有物之管理，共有人未以契約約定時，應以共有人逾三分之二及其應有部分合計逾三分之二之同 意行之
共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。
依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之。
前二項所定之管理，因情事變更難以繼續時，法院得因任何共有人之聲請，以裁定變更之。
共有人依第一項規定為管理之決定，有故意或重大過失，致共有人受損害者，對不同意之共有人連帶負賠償責任。
共有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。
(B) 共有物之簡易修繕、保存行為及改良行為，均得由各共有人單獨為之
按共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及 其應有部分合計過半數之同意行之，但其應有部分合計逾三 分之二者，其人數不予計算，98年1月23日修正民法第820條 第1項定有明文。此為促使共有物有效利用，得以多數決決 定（最高法院110年度台上字第2476號判決參照）。所稱管 理，係指共有物保存、改良、利用等行為，以保全或增加共 有物價值、促使共有物有效利用（最高法院107年度台上字 第1262號判決參照），是以對共有物使用收益之方法，屬民 法第820條第1項共有物管理之範疇，共有人得以多數決為共 有物管理之決定，此項決定對於為決定時之全體共有人均有 拘束力，僅不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之，俾免 多數決之濫用（最高法院106年度台上字第151號判決參照） 。
共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。
依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之。
前二項所定之管理，因情事變更難以繼續時，法院得因任何共有人之聲請，以裁定變更之。
共有人依第一項規定為管理之決定，有故意或重大過失，致共有人受損害者，對不同意之共有人連帶負賠償責任。
共有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。
按共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及 其應有部分合計過半數之同意行之，但其應有部分合計逾三 分之二者，其人數不予計算，98年1月23日修正民法第820條 第1項定有明文。此為促使共有物有效利用，得以多數決決 定（最高法院110年度台上字第2476號判決參照）。所稱管 理，係指共有物保存、改良、利用等行為，以保全或增加共 有物價值、促使共有物有效利用（最高法院107年度台上字 第1262號判決參照），是以對共有物使用收益之方法，屬民 法第820條第1項共有物管理之範疇，共有人得以多數決為共 有物管理之決定，此項決定對於為決定時之全體共有人均有 拘束力，僅不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之，俾免 多數決之濫用（最高法院106年度台上字第151號判決參照） 。
(C) 共有人間關於不動產共有物管理之約定，非經登記，不得對抗應有部分之受讓人
不動產共有人間關於共有物使用、管理、分割或禁止分割之約定或依第八百二十條第一項規定所為之決定，於登記後，對於應有部分之受讓人或取得物權之人，具有效力。其由法院裁定所定之管理，經登記後，亦同。
動產共有人間就共有物為前項之約定、決定或法院所為之裁定，對於應有部分之受讓人或取得物權之人，以受讓或取得時知悉其情事或可得而知者為限，亦具有效力。
共有物應有部分讓與時，受讓人對讓與人就共有物因使用、管理或其他情形所生之負擔連帶負清償責任。
(D) 共有人依民法規定之方法決定共有物之管理後，對共有人即不負損害賠償責任
共有物之管理，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。
依前項規定之管理顯失公平者，不同意之共有人得聲請法院以裁定變更之。
前二項所定之管理，因情事變更難以繼續時，法院得因任何共有人之聲請，以裁定變更之。
共有人依第一項規定為管理之決定，有故意或重大過失，致共有人受損害者，對不同意之共有人連帶負賠償責任。
共有物之簡易修繕及其他保存行為，得由各共有人單獨為之。
16
0
Hong Zhuang
#6166994
改良行為指的是土地法的改良行為，如挖水渠、修道路等
5
0
