28 甲為擔保對乙之新臺幣（下同）600 萬元債務，將自有 200 坪 A 地，設定普通抵押權於乙。嗣後，乙 將上述 600 萬元債權中之 200 萬元讓與丙，並即通知甲。下列敘述，何者正確？
(A)依抵押權之不可分性，丙取得 A 地 200 萬元之抵押權，依抵押權之從屬性，得對 A 地全部行使抵 押權
(B)依抵押權之從屬性，丙取得 A 地 200 萬元之抵押權，依抵押權之不可分性，得對 A 地全部行使抵 押權
(C)依抵押權之不可分性，丙取得 A 地 200 萬元之抵押權，亦得對 A 地全部行使抵押權
(D)依抵押權之從屬性，丙取得 A 地 200 萬元之抵押權，亦得對 A 地全部行使抵押權

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統計： A(66), B(605), C(151), D(72), E(0) #2792303

詳解 (共 3 筆)

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所謂抵押權之從屬性，是指抵押權須從屬於債權而存在，其成立以債權成立為前提，並因債權之移轉而移轉，因債權之消滅而消滅，乃因抵押權之擔保物權之性質而來。

從屬性可區分為成立上從屬、移轉上從屬、消滅之從屬三種。

1.成立上從屬：在擔保物權成立前或於實行抵押權時(實務47台上535)，必須已有被擔保債權之成立。

2.移轉上從屬：
抵押權不得由債權分離而為讓與，或為其他債權之擔保。

3.消滅之從屬：
債之關係消滅者，其債權之擔保及其他從屬之權利亦同時消滅。
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抵押權之不可分性則指，抵押權人於其債權未受全部清償前，得就抵押物之全部行使其權利。
不可分性包括抵押物之一部分割或讓與、擔保債權一部分割或讓與、債務一部分割或讓與。

抵押之不動產如經分割，或讓與其一部，或擔保一債權之數不動產而以其一讓與他人者，其抵押權不因此而受影響。

以抵押權擔保之債權，如經分割或讓與其一部者，其抵押權不因此而受影響。 前項規定，於債務分割或承擔其一部時適用之。
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參民法第 295 條（從權利之隨同移轉）...
(共 188 字，隱藏中）
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(B) 依抵押權之從屬性，丙取得A地200萬元之抵押權，依抵押權之不可分性，得對 A 地全部行使抵押權
（正確。抵押權從屬於債權而存在。民法第295條第1項：讓與債權時，該債權之擔保及其他從屬之權利，隨同移轉於受讓人。但與讓與人有不可分離之關係者，不在此限。）
（不可分性，民法第868條：抵押之不動產如經分割，或讓與其一部，或擔保一債權之數不動產而以其一讓與他人者，其抵押權不因此而受影響。）

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