3. 公寓大廈之住戶基於維護及修繕專有部分及約定專用部分，必須進入使用共用部分，下列敘述何者正確 ? (A) 得經管理服務人同意後進入使用 (B) 得經專業技師鑑定同意後進入使用 (C) 得經由維護修繕負責人認定後進入使用 (D) 得經管理負責人或管委會同意後進入使用