試題詳解

30 甲向乙承租住家一間，於繳租日時延遲多日未繳，乙告知甲契約當中已簽下： 「租金延遲繳交 3 日者，本租約自動失效，房客所有物品視為廢棄物處理。」 甲已欠租超過 3 天，乙要求甲立刻搬離，否則將丟棄甲屋內物品，試問乙的處 理方式是正確的嗎？
(A) 可以，契約自由原則，甲承諾不延遲繳交，乙當可依契約執行。
(B) 不可以，依民法規定，欠租須累計至 2 個月的租金額度，甲才能終止契約。
(C) 不可以，房東應有容忍的義務，延遲付租非不付租金，要先通知房客繳租， 房客若仍不付租金，才可終止租約。
(D) 可以，付租是應該的，房東收不到租金，自然無須再提供租賃物。