30.店面與辦公大樓估價時通常採收益還原法，設若台北市某辦公大樓樓層面積100坪，每月淨租金收入為18萬元，未來市場投資年收益率6%，請問其合理總價為何？
(A)300萬元
(B)1,296萬元
(C)3,600萬元
(D)4,000萬元

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統計： A(45), B(79), C(487), D(20), E(0) #3413948

詳解 (共 3 筆)

#6493520
白話解答！ X×6%=180,00...
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#6347257
資產價值=年淨收益÷年收益率=(180,...
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#6491359
合理總價=年淨收益/投資收益

18×12個月=216年收

216/6%=3600
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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#7838175
未解鎖
「收益還原法」，其實就是「把租金換算成...
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