31.請以 7 年為期之淨現值法計算，在下列何種情形下，租屋較購屋划算？（假設折現率均以 5%計，房租及
房價 7 年內不變，且不考慮稅負與房貸因素）
(A)購屋房價 500 萬元，年房租 25 萬元
(B)購屋房價 400 萬元，年房租 21 萬元
(C)購屋房價 550 萬元，年房租 27 萬元
(D)購屋房價 450 萬元，年房租 23 萬元
詳解 (共 4 筆)
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假設：買屋是整筆先付，租屋是每年每年...
未解鎖
(1) 購屋 NPV=-500萬+50...
私人筆記 (共 3 筆)
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將房價*折現率5%再去比較A.500*5...
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年金現值係數（n=7,r=5%)=5.7...
未解鎖
另一解法為將購屋房價*折現率，大於租屋需...
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