32 甲提供其所有之 A 屋給失業之乙使用，約定若乙於 1 年內找到工作，則須給付其居住於 A 屋期間之租金； 若乙未於 1 年內找到工作，則乙無須給付任何費用，但亦不得再繼續使用該屋。下列敘述何者正確？
(A)乙於 1 年內找到工作，是甲乙間租賃契約之解除條件
(B)乙未於 1 年內找到工作，是甲乙間租賃契約之解除條件
(C)乙未於 1 年內找到工作，是甲乙間使用借貸契約之解除條件
(D)乙於 1 年內找到工作，是甲乙間使用借貸契約之停止條件

乙於1年內找到工作，是租賃契約之停止條件

乙未於1年內未找到工作，是借貸契約之解除條件

1.附停止條件之法律行為，於條件成就時，發生效力。

於 1 年內找到工作，則須給付其居住於 A 屋期間之租金(租賃契約生效) 

2.附解除條件之法律行為，於條件成就時，失其效力。

未於1 年內找到工作，則乙無須給付房屋使用任何費用 (使用借貸解除)

口訣:發停失解(法庭屍解)

租賃：乙於 1 年內找到工作，則須給付其居住於 A 屋期間之租金。

借貸：乙未於 1 年內找到工作，則乙無須給付任何費用，但亦不得再繼續使用該屋。

【法律小教室】停止條件 VS 解除條件

一、停止條件：

民法第99條第1項規定：附停止條件之法律行為，於條件成就時，發生效力。

→意即法律行為尚未生效，於條件成就時，才發生效力。

例如：爸爸對女兒表示，如果妳這次考試有進步，我就贈與一台手機給妳。

贈與的法律行為尚未生效，要等到女兒考試進步了（這就是停止條件成就），贈與才會生效。

二、解除條件：

民法第99條第2項規定：附解除條件之法律行為，於條件成就時，失其效力。

意即法律行為已生效，但於條件成就時，失其效力。

例如：爸爸對女兒表示，我贈與一台手機給你，但如果這次考試退步，手機就要還我。

贈與的法律行為已經生效，女兒已經拿到手機，但如果考試退步了（這就是解除條件成就），贈與失其效力，女兒即必須將手機返還。

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民法第99條第一、二項

「附停止條件之法律行為，於條件成就時，發生效力。」

「附解除條件之法律行為，於條件成就時，失其效力。」 

租賃的停止條件

借貸的解除條件

「提供給乙使用」可推知是使用借貸的關係，故選項(A)和選項(B)先砍。

有找到工作 = 解除條件，故選項(D)也砍，剩下(C)選項。