35 甲將自己所有 A 地向乙銀行設定抵押權以擔保借款，嗣後甲又將 A 地出租予丙，並設定 20 年期限 之地上權予丙。丙則在 A 地上興建 B 屋，且將 A 地一部分出借予丁設置停車場。在地上權存續期間 內，甲因還款期限屆至無力償還，遭乙銀行實行抵押權查封拍賣 A 地。下列敘述，何者錯誤？
(A)拍賣 A 地時，若受該地上權影響者，法院得除去地上權後拍賣之
(B)拍賣 A 地時，若受該租約影響者，法院得終止該租賃關係後拍賣之
(C)A 地上之 B 屋屬丙所有，雖有必要，仍不得辦理併付拍賣，以免侵害丙之所有權
(D)丁借用 A 地設置停車場，若影響抵押權實行，法院得終止該使用借貸關係後拍賣之

(A) 拍賣 A 地時，若受該地上權影響者，法院得除去地上權後拍賣之。
- 法條依據：
- 民法第866條第2項：拍賣抵押不動產時，受有地上權或租賃契約存在者，法院得於拍賣前終止之。
- 解析：根據民法第866條第2項，如果拍賣抵押不動產時受到地上權的影響，法院可以在拍賣前終止該地上權。因此，(A) 是正確的。

（B) 拍賣 A 地時，若受該租約影響者，法院得終止該租賃關係後拍賣之。
- 法條依據：
- 民法第866條第2項：拍賣抵押不動產時，受有地上權或租賃契約存在者，法院得於拍賣前終止之。
- 解析：根據民法第866條第2項，如果拍賣抵押不動產時受到租賃契約的影響，法院可以在拍賣前終止該租賃契約。因此，(B) 是正確的。

(C) A 地上之 B 屋屬丙所有，雖有必要，仍不得辦理併付拍賣，以免侵害丙之所有權。
- 法條依據：
- 民法第877條第2項：前項規定，於抵押不動產上有地上權或農育權而有他人所有之工作物或其附屬物者，準用之。
- 民法第877條第1項：拍賣抵押不動產時，該不動產上有他人所有之建築物、其他工作物或其附屬物，並受地上權之效力者，法院得聲請將該建築物、工作物或其附屬物與抵押不動產併付拍賣。
- 解析：根據民法第877條第1項和第2項，抵押權人可以聲請法院將丙的B屋與甲的土地併付拍賣。因此，(C) 是錯誤的。