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專技◆土地法與土地相關稅法概要
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105年 - 105 專技普考_不動產經紀人:土地法與土地相關稅法概要(重複)#71513
> 試題詳解
36 有關土地徵收補償之性質,下列何者正確?
(A)補償內容僅有地價補償
(B)屬於一般犧牲
(C)屬於損害賠償
(D)屬於損失補償
答案:
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統計:
A(65), B(77), C(144), D(1005), E(0) #1861661
詳解 (共 2 筆)
洋
B1 · 2023/09/03
#5923744
土地徵收補償係用以填補土地所有權人財產權被剝奪或其權能受限制之損失
,故
補償與損失必須相當
,如被徵收土地所有權人認為補償價額過低,而與損失並不相當,自得依法提起相應之行政救濟。
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日常毛巾布
B2 · 2024/09/04
#6204451
國家賠償:是一種侵權行為的賠償責任,是國...
(共 240 字,隱藏中)
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相關試題
7 地價稅採累進稅率,關於累進起點地價之規定,下列何者正確? (A)以各該直轄市或縣(市)土地扣除工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地後 5 公畝之平均地價為準 (B)以各該直轄市或縣(市)土地扣除工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地後 7 公頃之平均地價為準 (C)以各該直轄市或縣(市)土地扣除工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地後 7 公畝之平均地價為準 (D)以各該直轄市或縣(市)土地扣除工業用地、礦業用地、農業用地及免稅土地後 5 公頃之平均地價為準 代號:60140 頁次:4-2
#1861632
8 有關實施區段徵收之土地,其土地之租稅優惠,下列敘述何者錯誤? (A)以現金補償其地價者,免徵土地增值稅 (B)區段徵收領回抵價地後第一次移轉,免徵土地增值稅 (C)以抵價地補償其地價者,免徵土地增值稅 (D)自辦理完成之日起地價稅減半徵收 2 年
#1861633
9 有關公告地價與公告土地現值的差別,下列敘述何者正確? (A)公告地價為課徵地價稅之依據,公告土地現值為課徵土地增值稅之依據 (B)公告地價每年公告 1 次,公告土地現值每 3 年公告 1 次 (C)公告地價比公告土地現值更貼近市價 (D)公告地價由地價及標準地價評議委員會評議決定之,公告土地現值由地方主管機關查估之
#1861634
10 私有土地所有權消滅之情形眾多,下列何者為相對消滅之情形? (A)因逾期未辦理土地總登記而消滅 (B)因土地流失而消滅 (C)因買賣而消滅 (D)因拋棄而消滅
#1861635
11 有關土地增值稅之優惠規定,下列何者正確? (A)土地所有權人出售其自用住宅用地,得享一生一次之百分之五土地增值稅優惠稅率 (B)土地所有權人於土地重劃後第一次移轉,得享土地增值稅減半徵收之優惠稅率 (C)因繼承而移轉之土地,得免徵土地增值稅 (D)政府出售公有土地,得享土地增值稅減半之優惠稅率
#1861636
12 依最高法院民事庭會議決議的見解,下列敘述何者正確? (A)甲將位於城市地方的 A 基地出租於乙蓋房屋供營業用,則乙不得請求甲協同申請地上權之登記 (B)甲、乙、丙等三人共有 A 地,應有部分均等,甲與乙將 A 地全部設定有償地上權於丁時,丙依法得以 同樣條件優先取得地上權 (C)甲、乙、丙等三人公同共有 A 地,甲出賣其應有部分於丁時,乙與丙之先買權的競合,依其應有部分 比例定之 (D)甲將位於城市地方的 A 屋出租於乙供營業用,則其租金得超過 A 屋及其基地申報總價年息百分之十
#1861637
13 關於徵收不動產的敘述,下列何者錯誤? (A)甲出賣 A 地於乙,但 A 地仍登記為甲所有;嗣後 A 地經政府依法徵收,則乙得向甲請求讓與其徵收補 償請求權 (B)甲與乙二人公同共有的 A 地被徵收,該徵收補償金仍為甲與乙二人公同共有 (C)甲將其 A 地設定最高限額抵押權於乙,嗣後 A 地被徵收,甲取得的徵收補償金為 A 地的代位物 (D)甲的 A 地被徵收,於 A 地登記於需用土地人乙之時,甲始喪失 A 地所有權
#1861638
14 甲、乙、丙等三人公同共有 A 屋,甲與乙擅自於 105 年 8 月 8 日將 A 屋出賣於丁。下列敘述何者錯誤? (A)如採處分權說,且甲與乙債務不履行,則丙亦應負損害賠償責任 (B)如採代理權說,則丙應負擔法律關係上出賣人的義務與責任 (C)就契稅而言,甲、乙、丙均無庸申報納稅 (D)甲、乙、丙、丁均無庸繳納特種貨物及勞務稅
#1861639
15 依土地法規定,直轄市或縣(市)政府對於其所經管公有土地,須經民意機關同意,並經行政院核准後, 方得進行一定行為。下列行為何者屬之? (A)訂定 5 年租約 (B)無償撥用 (C)設定負擔 (D)臨時使用
#1861640
16 甲將 A 地設定地上權給乙蓋 B 屋後,甲將 A 地出賣並移轉登記給丙,嗣後乙將 B 屋連同地上權一併出賣 於丁。依法院實務見解,下列敘述何者最正確? (A)除另有約定外,乙不得將地上權讓與丁 (B)丙不得主張優先承購權 (C)丙得主張優先承購權,優先承購權的客體僅為 B 屋 (D)丙得主張優先承購權,優先承購權的客體為 B 屋及地上權,而地上權原則上因混同而消滅
#1861641
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