37 以差額租金還原法所得出之價格為：
(A)所有權價格
(B)經濟租金
(C)實質租金
(D)租賃權價格

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統計： A(7), B(275), C(195), D(566), E(0) #1217042

詳解 (共 3 筆)

#5152866
差額租金還原法：先推算每年在該土地上所獲...
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#6209424

(1) 買賣實例比較法：

蒐集與勘估標的租賃權買賣（轉讓）條件相同或相似之實例相關資料，經過情況調整、價格日期調整、區域因素調整及個別因素調整，求得勘估標的之租賃權試算價格。
(2) 價格比率法：
根據同一鄰地區或同一供需圈，類似地區租賃實例之租賃契約內容、租期長短、地方習慣及法令規定等，推估出租賃權價格占土地價格之比率，再依此比率乘上勘估標的之土地價格，求得勘估標的之比較價格。
(3) 差額租金還原法：
租賃權人每年在該土地上所獲取之純收益，減除每年交付土地所有權人之租金後，其餘額以收益資本化率還原為租賃權價格。
(4) 租賃實例比較法：
蒐集與勘估標的租賃權買賣條件相同或相似之實例相關資料，經過情況調整、價格日期調整、區域因素調整及個別因素調整，推估合理之租金。
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#4351766
第 122 條
租賃權估價，應考慮契約內容、用途、租期、租金支付方式、使用目的及
使用情形等因素估計之。
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