4 甲所有 A 土地及建造於 A 地上之 B 屋。甲將 B 屋出售予乙，並完成移轉所有權登記後，就房屋 得使用期限內，甲、乙間之法律關係如何？
(A)視為有法定地上權關係
(B)推定有法定地上權關係
(C)視為有租賃關係
(D)推定為有租賃關係

答案：登入後查看
統計： A(300), B(131), C(169), D(367), E(0) #2790255

詳解 (共 7 筆)

#5442975

法定租任關係都是「推定」,§425-1,§924-2
法定地上權都是「視為」，§876,§838-1

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#5579396
第 425-1 條
土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。其期限不受第四百四十九條第一項規定之限制。
前項情形，其租金數額當事人不能協議時，得請求法院定之。
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