40下列何者應課徵契稅？(A)各級政府機關、地方自治團體、公立學校因公使用而取得之不動產(B)不動產之買賣取得所有權者(C)政府經營之郵政事業，因業務使用而取得之不動產(D)政府因公務需要，以公有不動產交換，或因土地重劃而交換不動產取得所有權者。