65.房東出租房屋予房客後，房客遲繳租金，房東因而欲終止契約並提起給付租金之訴訟，下列何者正確?(A)房客遲繳租金達2個月可以直接終止(B)房客遲繳租金達2個月還需要催告才可以終止(C)房客遲繳租金達2個月還需要定期限催告，房客不繳後，才可以終止(D)房東無須催告，可以直接拿租賃契約書前往強制執行