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7 甲公司接受乙建築公司之委託，簽訂委託契約書後，負責企劃並代理銷售乙公司新推出之公寓大
廈預售屋。下列敘述何者正確？
(A)雙方應簽訂委託銷售契約書，並由乙公司指派經紀人於契約書簽章
(B)甲公司於簽訂委託銷售契約書前，即得刊登廣告並開始銷售
(C)甲公司應將報酬標準及收取方式揭示於營業處所明顯之處
(D)乙公司之不動產廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明甲公司名稱
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統計： A(593), B(96), C(479), D(3095), E(0) #2110233
統計： A(593), B(96), C(479), D(3095), E(0) #2110233
詳解 (共 10 筆)
李菲菲
#3734372
不動產經紀業管理條例
第21 條
經紀業與委託人簽訂委託契約書後，方得刊登廣告及銷售。
前項廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明經紀業名稱。
廣告及銷售內容與事實不符者，應負損害賠償責任。
經紀業與委託人簽訂委託契約書後，方得刊登廣告及銷售。
前項廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明經紀業名稱。
廣告及銷售內容與事實不符者，應負損害賠償責任。
37
1
duckbel
#5652636
本條例用辭定義如下︰
一、不動產︰指土地、土地定著物或房屋及其可移轉之權利；房屋指成屋、預售屋及其可移轉之權利。
二、成屋︰指領有使用執照，或於實施建築管理前建造完成之建築物。
三、預售屋︰指領有建造執照尚未建造完成而以將來完成之建築物為交易標的之物。
四、經紀業︰指依本條例規定經營仲介或代銷業務之公司或商號。
五、仲介業務︰指從事不動產買賣、互易、租賃之居間或代理業務。
六、代銷業務︰指受起造人或建築業之委託，負責企劃並代理銷售不動產之業務。
七、經紀人員︰指經紀人或經紀營業員。經紀人之職務為執行仲介或代銷業務；經紀營業員之職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務。
八、加盟經營者︰經紀業之一方以契約約定使用他方所發展之服務、營運方式、商標或服務標章等，並受其規範或監督。
九、差價︰係指實際買賣交易價格與委託銷售價格之差額。
十、營業處所︰指經紀業經營仲介或代銷業務之店面、辦公室或非常態之固定場所。
不動產經紀業管理條例施行細則
第 21 條
經紀業應依本條例第十八條及第二十條規定，於營業處所明顯之處，揭示下列文件：
一、經紀業許可文件。
二、同業公會會員證書。
三、不動產經紀人證書。
四、報酬標準及收取方式。
前項第一款至第三款文件，得以影本為之。
第一項第四款規定，於代銷經紀業不適用之。(所以C錯)
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1
YUN
#6195942
(題目)經紀條例 第4條6款：代銷業務
指受起造人或建築業之委託，負責企劃並代理銷售不動產之業務。
(A)
經紀條例 第22條1項：
不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，下列文件應由經紀業指派經紀人簽章：
一、不動產出租、出售委託契約書
二、不動產承租、承購要約書
三、定金收據
四、不動產廣告稿
五、不動產說明書
六、不動產租賃、買賣契約書
經紀條例 第22條2項：
前項第一款及第二款之規定，於經營代銷業務者不適用之。
(B)經紀條例 第21條1項：
經紀業與委託人簽訂委託契約書後，方得刊登廣告及銷售。
(C)經紀條例 第20條：
經營仲介業務者應揭示報酬標準及收取方式於營業處所明顯之處。
(D)經紀條例 第21條2項：
前項廣告及銷售內容，應與事實相符，並註明經紀業名稱。
經紀條例 第21條3項：
廣告及銷售內容與事實不符者，應負損害賠償責任。
廣告及銷售內容與事實不符者，應負損害賠償責任。
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0
Ling Mei
#5836519
§4 代銷定義
§22
§21
§20、細§21
§21
9
0
一起加油
#6960383
(A)由「甲公司」指派經紀人於契約書簽章，方為正確。
(B)經紀業與委託人簽訂委託契約書「後」，
方得刊登廣告及銷售。
(C)仲介才要，代銷不用。
1
0
a6972342
#7314968
(A) 雙方應簽訂委託銷售契約書，並由乙公司指派經紀人於契約書簽章
1. 不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，下列文件應由經紀業指派經紀人簽章
一、不動產出租、出售委託契約書。
二、不動產承租、承購要約書。
三、定金收據。
四、不動產廣告稿。
五、不動產說明書。
六、不動產租賃、買賣契約書。
2. 前項第一款及第二款之規定，於經營代銷業務者不適用之。
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(B) 甲公司於簽訂委託銷售契約書前，即得刊登廣告並開始銷售
經紀業與委託人簽訂委託契約書後，方得刊登廣告及銷售。
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(C) 甲公司應將報酬標準及收取方式揭示於營業處所明顯之處
1. 不動產之買賣、互易、租賃或代理銷售，如委由經紀業仲介或代銷者，下列文件應由經紀業指派經紀人簽章
一、不動產出租、出售委託契約書。
二、不動產承租、承購要約書。
三、定金收據。
四、不動產廣告稿。
五、不動產說明書。
六、不動產租賃、買賣契約書。
2. 前項第一款及第二款之規定，於經營代銷業務者不適用之。
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思政何
#6846579
（A）錯誤原因，題目是代銷，所以委託契約書不用經紀人簽章，跟哪家公司誰指派沒關係喔。
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