題組內容

7. 丙公司於X3年4月1日購買一棟大樓供出租之用，支付價款包括購買成本 $6,000,000、稅捐$350,000、代書費及過戶登記費共$250,000，另支付隔間及裝潢支 出$50,000。不動產取得成本中1/4價款係屬土地，剩餘則為大樓的價款。預估大樓 的耐用年限為30年。該大樓於X3年10月1日開始出租。X3年12月31日該大樓的公允 價值為$6,500,000。試作

(1)若丙公司對該大樓採成本模式衡量，試作X3年12月31日之分錄。

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詳解 提供者：☆○奕軍●★

大樓取得成本=
(6,000,000+350,000+250,000)*3/4+50,000=5,000,000
耐用30年  
每年折舊額為166,667
4/1購入  故年底應提列125,000折舊
(倘採公允價值衡量則免)
折舊   125,000
   累計折舊       125,000

6,500,000-4,875,000=1,625,000(未實現資產重估增值)

建築物  1,625,000
    未實現資產重估增值  1,625,000