申論題

一、新北市某地政事務所登簿人員甲，因工作疏誤，將審查人員審核無誤之某地號非都 市土地申請分割登記案件，由山坡地保育區「農牧用地」，登錄為山坡地保育區「丙 種建築用地」，校對人員乙亦未發現，終而完成分割登記。其後該筆分割出並誤登編 定用地之土地，因買賣移轉登記予建商丙據以依程序興建完成三層樓建物，取得使 用執照，事後被建管機關發現原登記資料有誤，予以撤銷使用執照。試問此種情形， 就土地登記制度及相關法律責任而言，該地政事務所及甲、乙應負何種責任？丙又 如何主張維護其合法權益？（25 分）