申論題

三、基地說明 假設基地所在街區位於某都會區舊市區邊緣地帶，原為某機關宿舍群 （完成於 1960 年代），區內 22 戶兩樓雙拼及獨棟平房皆委託單一私部 門獨家集中經營，引入各種創意商品／藝品販售、特色餐飲、小型娛樂 性表演活動等，已蔚成新興特色商圈，惟人潮大多集中於週末假日，且 以青年學生為主，平日則相對清淡許多。 本建築基地南側面臨 10 米道路，西側鄰 6 米巷道，此巷道也是西邊 20 米寬主幹道連棟街屋後方通路，東及北側為文創聚落區內 5 米通路，南 側道路南向面對國中運動場，為平坦開放空間，基地及文創聚落南側道 路留設人行道，沿路種植黑板樹（高逾 15 米），步行氛圍優雅宜人。本 基地街區周邊除西側 8 層公寓外，多為 4 層透天連棟店舖住宅及低層公 寓，本基地東側即為舊宿舍再利用之文創聚落區，此聚落區東側道路以 北已漸發展為休閒特色的地區型商圈。