三、按土地登記規則之規定，未經登記所有權之土地，不得為他項權利或限 制登記，但如另有規定者，則不在此限。試依據土地登記規則之規定， 並以建物為例，舉例說明未經登記所有權之建物而得為他項權利與限制 登記之情形。（25 分）