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申論題資訊

試卷：109年 - 109 原住民族特種考試_三等_一般行政、一般民政、人事行政：民法總則與刑法總則#90861
科目：民法總則與刑法總則
年份：109年
排序：0

申論題內容

二、A 看新聞報導，認為 B 的土地即將有都更計畫，且自忖可以由銀行獲得高額貸款，遂向 B 出價一坪新臺幣（下同）20 萬元購買，B 同意之。但在簽約時，兩人不察，不慎將買賣價金記載為一坪 2 萬元，且銀行認為 A 的財務狀況不佳，而拒絕貸款。試問 A、B 如何主張？（25 分）

詳解 (共 2 筆)

詳解提供者：yu_rou_

（一）A不得主張動機錯誤而撤銷契約之意思表示

1.動機錯誤存於表意人心中，無從得知。除非係該物之性質或當事人資格在交易上視為重要者，始屬88II重大動機錯誤，得依88I撤銷。

2.A以B之土地即將都更而為交易行為，乃係一動機錯誤，且該動機並非交易上重要者，是以A無從依88I撤銷其意思表示。

（二）B得主張意思表示錯誤而撤銷契約之意思表示

1.意思表示錯誤--->誤寫誤算，依88I得撤銷其意思表示

2.B誤寫為2萬元，得撤銷

（三）A無從依91條請求B賠償

1.91條規定，因信其意思表示，在表意人撤銷意思表示後受有損害者，得請求賠償。

2.B撤銷意思表示後，A因銀行拒絕貸款而未支付任何費用，是以A並未受有損害，無從請求B賠償。

詳解提供者：Hsin Chi Hsu

一b得依88條撤銷系爭買賣契約之意思表示：
1按88條，意思表示內容之錯誤，表意人得撤銷之。但需表意人無過失為限。
次按91條，錯誤表意人應負損害賠償責任，通所指信賴利益為限，相對人明知或可得而知者，不在此限。
2經查，

二 a得依88條撤銷其契約之意思表示：
88條第二項有關重大動機錯誤，當事人之資格或物之性質，屬交易上重要者，表意人得撤銷之。
經查，a認為其能夠獲得高額貸款而與b成立買賣契約，惟實際上銀行拒絕貸款，a就當事人之資格，發生重大動機錯誤，其得依88條主張撤銷其買賣契約之意思表示。