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土地利用(法規)
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113年 - 113 專技高考_不動產估價師:土地利用法規#122200
> 申論題
四、請由都市更新條例之規定,闡明權利變換計畫擬訂的時機點,以及專業估價者於都市更新權利變換程序中所扮演的角色。(25 分)
相關申論題
一、請由區域計畫法及國土計畫法之規定,闡明開發許可與使用許可的差異。 (25 分)
#520563
二、都市計畫發布實施後,原則上不得任意變更。但因應發展或特殊情事之需要,擬定計畫之機關可採用何種途徑進行變更作業?又,進行計畫變更時,土地權利人所應擔負的義務為何?請由都市計畫法之規定予以敘明。 (25 分)
#520564
三、都市計畫法第 49 條規定,公共設施保留地之徵收或區段徵收,其地價補償以徵收當期毗鄰非公共設施保留地之平均公告土地現值為準,必要時 得加成補償之。其中, 「毗鄰」的界定影響公共設施保留地地主的權益甚鉅。請分別由「地理接觸說」及「受益範圍說」等觀點加以論述「毗鄰」 之內涵。(25 分)
#520565
四、請論述都市計畫地區內實施容積移轉機制對於土地使用型態的影響為 何?(25 分)
#559980
三、非都市計畫地區土地為開發利用,得依區域計畫法之規定申請開發許 可。請針對區域計畫委員會審議此類申請案件時的審議條件原則加以說 明。(25 分)
#559979
二、請論述成長管理(Growth Management)此項規劃理念與傳統的土地使用 分區管制(Land Use Zoning)的差異何在?(25 分)
#559978
一、請說明市地重劃之抵費地?又辦理機關標售抵費地所得價款之用途為 何?(25 分)
#559977
四、在國土計畫法體制下,土地所有權人進行何種使用行為需要申請使用許 可?那些情況下,使用許可案件需由中央主管機關進行審議?(25 分)
#552893
三、請說明都市計畫地區內的公共設施保留地在政府尚未取得前,土地所有 權人可進行那些使用行為?(25 分)
#552892
二、基於使用者付費理念,市地重劃辦理過程中,屬於鄰里性的公共設施係 由參與重劃之土地所有權人共同負擔,請說明其負擔之方式與比例規定。 (25 分)
#552891
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