16 下列物權，何者不得為無償？
(A)普通地上權
(B)農育權
(C)典權
(D)不動產役權

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統計： A(66), B(48), C(611), D(63), E(0) #3183609

詳解 (共 4 筆)

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民法(A) 第 832 條稱普通地上權者...
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第 832 條
稱普通地上權者，謂以在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的而使用其土地之權。
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民法§835-1：地租給付之公平原則
1.地上權設定後，因土地價值之昇降，依原定地租給付顯失公平者，當事人得請求法院增減之。
2.未定有地租之地上權，如因土地之負擔增加，非當時所得預料，仍無償使用顯失公平者，土地所有人得請求法院酌定其地租。 
A：可推知普通地上權允許無償使用。
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民法§850-4：地租減免或變更土地使用目的
1.農育權有支付地租之約定者，農育權人因不可抗力致收益減少或全無時，得請求減免其地租或變更原約定土地使用之目的。
2.前項情形，農育權人不能依原約定目的使用者，當事人得終止之。
3.前項關於土地所有人得行使終止權之規定，於農育權無支付地租之約定者，準用之。 
B：可推知農育權可無償使用。
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民法§911：典權之定義
稱典權者，謂支付典價在他人之不動產為使用、收益，於他人不回贖時，取得該不動產所有權之權。 
C：典權無法供人無償使用。
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民法§859-2：準用不動產役權之規定
第八百三十四條至第八百三十六條之三規定，於不動產役權準用之。 
D：民法§834規定地上權無支付地租約定時，地上權人得隨時拋棄權利。不動產役權準用此法條，可推知不動產役權也允許無償使用。
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