101年 - 101 專技高考_不動產估價師：不動產估價理論#44639

科目：不動產估價理論 | 年份：101年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：不動產估價理論

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、位於都市計畫住宅區之既成巷道應如何估價？又如該宗土地嗣劃入都市更新單元 並予廢巷，且與鄰地合併開發為住宅大樓，請問該既成巷道又應如何估價？並請說明 如何應用估價理論及何種估價方法來估價。（25 分）
二、路線價法係以路線價配合深度指數表來查估宗地地價，請說明為何有的深度指數表 呈現遞增現象，有的卻呈現遞減現象？兩者在路線價法的應用上有無不同？試申述 之。（25 分）
三、建築改良物如為課稅目的而估價，應採用何種方法較為適宜？請說明該方法之估價 要領為何？其與不動產估價原則之關係為何？試申述之。（25 分）
四、價值、價格、成本之意義有何區別？其與成本法、比較法及收益法有何關聯？試申 述之。（25 分）