111年 - 111 中華郵政股份有限公司_職階人員資產營運及工程類科甄試試題_營運職／資產營運：民法與土地法規(含都市更新法規)#111515

科目：民法與土地法規(含都市更新法規) | 年份：111年 | 選擇題數：0 | 申論題數：12

試卷資訊

所屬科目：民法與土地法規(含都市更新法規)

選擇題 (0)

申論題 (12)

⑴甲貸款予乙新臺幣（以下同）300 萬元後，乙復向丙借款 400 萬元，同時並以其所有價值 400 萬元之 A 不動產供丙設定抵押權，以擔保丙對乙之上述債權。甲主張乙除 A 不動產外，別無其他任何資產，卻以 A 不動產供丙設定抵押權之行為，係侵害甲對乙之債權，向法院請求撤銷乙、丙間於 A 不動產設定抵押權之行為。甲之主張是否有理？【12 分】

⑵又，如甲、丙先後貸款予乙，經一段期間後，乙始以 A 不動產供丙設定抵押權，擔保丙對乙之債權。甲主張乙除 A 不動產外，別無其他任何資產，乙卻以 A 不動產供丙設定抵押權之行為，係侵害甲對乙之債權，向法院請求撤銷乙、丙間於 A 不動產設定抵押權之行為。甲之主張是否有理？【13 分】

⑴權利變換前各宗土地、更新後土地等價格，程序上應如何查估？【12 分】

⑵權利變換之後，土地及建築物應如何分配？【8 分】

⑶應分配之土地及建築物未達最小分配面積單元，無法分配者，應如何處置？【3 分】

⑷實際分配之土地及建築物面積多於或少於應分配之面積者，分別應如何處置？【2 分】

⑴請說明權利變更登記之聲請人及聲請期限。【10 分】

⑵請說明權利變更登記之審查及權利書狀之發給與註銷。【10 分】

⑶請說明權利變更登記費之繳納標準。【5 分】

⑴請說明公有土地及公有建築改良物土地稅減免規定。【5 分】

⑵請說明私有土地土地稅減免規定。【8 分】

⑶除公、私有土地可減免之一般性規定外，尚有哪些特殊情況可減免土地稅？【12 分】