102年 - 102年營運職資產營運民法與土地法規考古題#28068

科目：民法與土地法規(含都市更新法規) | 年份：102年 | 選擇題數：0 | 申論題數：5

試卷資訊

所屬科目：民法與土地法規(含都市更新法規)

選擇題 (0)

申論題 (5)

題目一：甲將座落於新北市的土地出賣與乙，並已將土地交付與買受人乙，但乙遲未辦理所有權移轉登記，經過 16 年後，甲發現自己仍登記為所有權人，乃主張乙對甲之所有權移轉登記請求權之消滅時效已完成，故乙係無權占有，對乙行使所有物返還請求權，是否有理？請附具理由說明之。【25 分】

（一）如甲單獨提供其應有分三分之一給戊設定抵押權，是否須經其他共有人即乙、丙的同意？請附具理由說明之。【15 分】

（二）又如果甲、乙、丙共同打算將該區分所有權建築物出售，則承租人丁可以主張何種權利？【10 分】

題目三：甲、乙、丙、丁、戊共有土地一筆，其應有部分各為五分之一。茲甲、乙、丙擬將土地出售於 A，惟丁反對。請問丁可否依土地法第 34-1 條之規定，主張優先購買權？又假設因出售不成，乃協議分割，惟分割後丁所分配之土地價值與其依應有部分計算之價值不等，則土地增值稅應如何課徵？請分別析論之。【25 分】

題目四：依都市更新條例之規定，都市更新事業之實施主體為何？請就更新地區之劃定與否分別加以說明並比較之。【25 分】