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111年 - 111 經濟部所屬事業機構_新進職員甄試_地政：1.土地法規與土地登記 2.土地利用#111356

科目：國營事業◆1.土地法規與土地登記 2.土地利用 | 年份：111年 | 選擇題數：0 | 申論題數：7

試卷資訊

所屬科目：國營事業◆1.土地法規與土地登記 2.土地利用

選擇題 (0)

申論題 (7)

一、請依土地登記規則說明，自然人乙設定地上權使用甲公司所有之土地興建廠房，申請地上 權設定登記應提出之文件為何（12 分）？登記機關於登記簿內應記明哪些內容（8 分）？
(一)請說明得否依土地法第 34 條之 1 第 1 項以多數決為之並敘明理由。（5 分）
(二)請說明免課徵土地增值稅之情況（2 分）。又，應課徵土地增值稅之情況及其納稅義 務人分別為何（8 分）？
三、請說明地籍圖重測時，界址應如何認定（5 分）？如相鄰土地所有權人間發生界址爭議， 應如何處理（4 分）？如土地所有權人認為測量結果有錯誤，又應如何處理（6 分）？
四、請說明市地重劃、區段徵收及都市更新權利變換之法律性質為何（3 分）？並請說明範圍 內之耕地三七五租約、地上權及抵押權，各應如何處理（18 分）？
五、直轄市、縣(市)主管機關公告國土功能分區圖後，即應按國土計畫法規定進行管制，請依 該法說明，若區域計畫實施前或原合法之建築物與土地使用管制內容不符者，應如何處 理（12 分）？既有合法可建築用地經變更為非可建築用地者，又應如何處理（3 分）？
六、請說明都市計畫發布實施後，須符合哪種情形始得變更（10 分）？並請說明前揭變更之 法律性質及人民得否提起行政救濟（4 分）？