99年 - 99 專技高考_不動產估價師：不動產估價理論#46548

科目：不動產估價理論 | 年份：99年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：不動產估價理論

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、試比較說明「正常價格」、「市場價值（Market Value）」及「公平價值（Fair Value）」三者之異同。（25 分）
二、何謂「外部性原則」？何謂「適合原則」？何謂「均衡原則」？試申述並比較之。 又以上各原則與「最有效使用」有何關係？（25 分）
三、公部門之大量估價與私部門之個別估價有何不同？目前公部門大量估價所採用之估 價方法為何？請申述之。（25 分）
四、某甲有二戶相鄰且面積相同之公寓，一戶續租給原來的房客乙，另一戶原為空屋， 現擬出租給丙。請問這二戶的租金估計有無不同？又應該如何估計？（25 分）