複選題
依內政部所制定「預售屋買賣契約書範本」之規定，以下有關買賣面積誤差之規定，何者有誤？
(A)面積如有誤差，其誤差在1%以內者（含1%）買賣雙方互不找補
(B)面積如有誤差，其不足部分，如超過1%，則不足部分賣方均應找補
(C)面積如有誤差，其超過部分，如超過1%以上者，買方只找補超過1%至2%之部分為限 (及至多找補不超過1%)
(D)面積如有誤差，其不足部分超過3%以上，不能達契約預定之目的者，買方得解除契約

答案：登入後查看
統計： A(388), B(249), C(644), D(221), E(10) #246528

詳解 (共 10 筆)

#2475535
預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項...
(共 312 字，隱藏中）
前往觀看
11
0
#4382288
預售屋室內面積誤差找補應依「預售屋買賣定...
(共 809 字，隱藏中）
前往觀看
10
0
#1154940
原本題目:依內政部所制定「預售屋買賣契約...
(共 405 字，隱藏中）
前往觀看
7
0
#2483669

（二）依第四點計算之土地面積、主建物或本房屋登記總面積如有誤差，其不足部分賣方均應全部找補；其超過部分，買方只找補百分之二為限(至多找補不超過百分之二)

7
0
#1146957

（二）依第四點計算之土地面積、主建物或本房屋登記總面積如有誤差，其不足部分賣方均應全部找補；其超過部分，買方只找補百分之二為限(至多找補不超過百分之二)，且雙方同意面積誤差之找補，分別以土地、主建物、附屬建物、共有部分價款，除以各該面積所得之單價（應扣除車位價款及面積），無息於交屋時結算。

（三）前款之土地面積、主建物或本房屋登記總面積如有誤差超過百分之三者，買方得解除契約。

5
0
#930431
現行法規定，誤差在1%以內者（含1%），買賣雙方互不找補。但卻因此造成部分不肖建商誤以為可以事先將面積灌水、虛增（例如面積明明是三十坪，竟誆稱三十‧二九坪），只要在1%以內，即可利用「互不找補」的漏洞，獲取不當利得。如果契約約定誤差可以到2%以內，顯已違反現行應記載與不得記載事項之規定，消費者可以主張該條款「不構成契約之內容」。
為導正上述不合理的現象，2009年10月30日內政部公告（2010年5月1日生效）修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，其應記載事項第6條條文修正如下：
一、主建物或本房屋登記總面積如有誤差，其不足部分，賣方均應全部找補。以彰顯零誤差之精神。
二、其超過部分，買方只找補2%為限（至多找補不超過2%）。蓋因計算面積乃建商之專業，其有誤差，建商應負較高之風險責任。
三、找補之基準：因2010年5月1日生效後規定應分別計價，故面積誤差之找補，應分別以主建物、附屬建物、共有部分價款除以各面積所計算之單價（應扣除車位價款及面積），無息於交屋時一次結清。
5
0
#1154140
(C)面積如有誤差，其超過部分，如超過1%以上者，買方只找補超過1%至2%之部分為限（即至多找補不超過1%）
 
 
 
http://www.xn--55qs94i8ja.tw/exam_q.aspx?id=102083&q=201112290000003595
參考資料
3
0
#930436
法令已修正。
2
0
#1149831
原本答案為D,修改為B
(共 13 字，隱藏中）
前往觀看
2
0
#1149832
原本答案為B,修改為C
(共 13 字，隱藏中）
前往觀看
2
0