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4 有關公寓大廈區分所有權人會議決議之特別生效要件，下列何者正確？
(A)無線電台基地台等類似強波發射設備，設置於屋頂者，應經頂層住戶同意；設置其他樓層者， 應經該樓層住戶同意
(B)約定專用部分變更時，應經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。但該約定專用顯已違反 公共利益，經區分所有權人會議決議者，不在此限
(C)專有部分經依區分所有權人會議約定為約定共用部分者，應經該專有部分區分所有權人同意
(D)共用部分經依區分所有權人會議約定為約定專用部分者，應經該專有部分區分所有權人同意
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統計： A(721), B(882), C(3006), D(273), E(0) #2812949
統計： A(721), B(882), C(3006), D(273), E(0) #2812949
詳解 (共 10 筆)
已上經紀人！！
#6212133
第 33 條
區分所有權人會議之決議，未經依下列各款事項辦理者，不生效力：
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一、專有部分經依區分所有權人會議約定為約定共用部分者，應經該專有部分區分所有權人同意。
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二、公寓大廈外牆面、樓頂平臺，設置廣告物、無線電台基地台等類似強波發射設備或其他類似之行為，設置於屋頂者，應經頂層區分所有權人同意；設置其他樓層者，應經該樓層區分所有權人同意。該層住戶，並得參加區分所有權人會議陳述意見。
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三、依第五十六條第一項規定成立之約定專用部分變更時，應經使用該約定專用部分之區分所有權人同意。但該約定專用顯已違反公共利益，經管理委員會或管理負責人訴請法院判決確定者，不在此限。
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60446 tom
#6196435
A 區分所有權人，不是住戶
B 要法院判決，專有部分是私人財產，不會區分所有權人會議決議就能動。
D 沒有這條規定，只有專有改約定共用規定
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