7 關於承租人之失火責任，下列敘述，何者錯誤？
(A)租賃契約當事人得以契約明示方式，約定承租人就抽象輕過失之失火，仍應負責
(B)倘若出租人同時係租賃物之所有人，承租人因重大過失導致租賃物失火時，承租人對出租人同 時負侵權損害賠償責任
(C)承租人之同居人僅因其重大過失導致租賃物失火時，承租人始依民法第 433 條規定負責
(D)承租人違法轉租時，僅因次承租人之重大過失導致失火，承租人始依民法第 444 條第 2 項規定 負責

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統計： A(251), B(106), C(141), D(481), E(0) #2822550

詳解 (共 4 筆)

#5380602

(D) 最高法院76年台上字第1960號判例：
「租賃物因承租人失火而毀損、滅失者，以承租人有重大過失為限，始對出租人負損害賠償責任，民法第四百三十四條定有明文。如出租人非租賃物所有人，而經所有人同意出租者，亦以承租人有重大過失為限，始對所有人負損害賠償責任。」其係區分合法轉租或違法轉租以定次承租人之責任，如轉租係合法，僅於次承租人就租賃物之失火有重大過失時，對於出租人負侵權行為責任。
反之，如轉租係違法，於次承租人就租賃物失火有輕過失時，對於出租人即應負侵權行為責任。

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#5280599
民法規定承租人若有重大過失即須負損害賠償...
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#5802860
失火責任：    承租人負「重大過失」...
(共 91 字，隱藏中）
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#7293927
  • (A) 正確： 雖然《民法》第434條規定承租人僅在有「重大過失」失火時才負責，但此條文並非強行規定。雙方可在租約中約定若承租人因「輕過失」失火也需賠償，此特約為有效 元照出版。
  • (B) 正確： 即使出租人是所有人，若承租人因重大過失導致失火，已違反《民法》第434條，承租人除債務不履行責任外，也構成侵權行為責任 國試論壇。
  • (C) 正確： 根據《民法》第433條，承租人需對其同居人或允許使用租賃物之第三人負責。一般認為此責任範圍與承租人自身責任一致，即同居人因「重大過失」導致失火，承租人才負責 國試論壇。
  • (D) 錯誤： 根據《民法》第444條第2項，承租人違法轉租時，次承租人若因「輕過失」導致失火，承租人也應負責，而非僅限於重大過失 國試論壇。 
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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#6520058
未解鎖
★一口氣刷完阿摩考古題變形題【租賃契約...
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