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9 甲向乙租屋，租期3年，下列敘述，何者正確？
(A)甲與乙約定，其租約無民法第425條第1項有關所有權讓與不破租賃規定之適用，該約定有效
(B)該租約不以字據訂立為必要
(C)甲與乙若約定，不得將房屋之一部分轉租他人，該約定無效
(D)甲有任意終止權
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統計： A(403), B(257), C(51), D(140), E(0) #3127306
統計： A(403), B(257), C(51), D(140), E(0) #3127306
詳解 (共 4 筆)
Y
#5903223
(A) 425條買賣不破租賃是任意規定，可特約排除
(B)(D) 本題租約3年，依422條規定超過一年的租賃契約應用字據訂立。沒有用字據者視為不定期租賃。
不定期租賃才依照450條2項雙方可以隨時終止契約
(C) 443條房屋出租可以一部轉租（除非出租人特約不能一部轉租）
(B)(D) 本題租約3年，依422條規定超過一年的租賃契約應用字據訂立。沒有用字據者視為不定期租賃。
不定期租賃才依照450條2項雙方可以隨時終止契約
(C) 443條房屋出租可以一部轉租（除非出租人特約不能一部轉租）
49
0
鹹鹹
#5889524
出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。
前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。
7
0
