1.依不動產說明書應記載及不得記載事項規定，交易權利種類 及其登記狀態，下列何者非屬他項權利之種類?
(A)不動產役權
(B)農育權
(C)抵押權
(D)所有權 (出處：不動產說明書應記載及不得記載事項壹、應記載事項 一、土地（素地）(三)交易權利種類及其登記狀態)

應記載事項
一、土地（素地）

1. 坐落之縣（市）、鄉（鎮、市、區）、段、小段、地號。
2. 面積。
3. 權利範圍。
4. 地籍圖及土地相關位置略圖等。

1. 所有權（單獨或持分共有）。
2. 他項權利（包括：地上權、永佃權、農育權、不動產役權、抵押權、典權、耕作權）。
3. 有無信託登記？若有，應敘明信託契約之主要條款內容（依登記謄本及信託專簿記載）。
4. 基地權利有無設定負擔，若有，應敘明。

1. 是否有依慣例使用之現況，若有，應敘明其內容。
2. 有無共有人分管協議或依民法第八百二十六條之一規定為使用管理或分割等約定之登記，若有，應敘明其內容。
3. 有無出租或出借，若有，應敘明出租或出借情形。
4. 有無被他人無權占用，若有，應敘明被占用情形。
5. 有無供公眾通行之私有道路，若有，應敘明其位置及約略面積等情形。

1. 使用分區或編定

1. 法定建蔽率。
2. 法定容積率。
3. 開發方式限制

1. 是否屬不得興建農舍或已提供興建農舍之農業用地，若是，應敘明其使用管制情形（非屬農業用地者免記載）。
2. 若屬土地開發者，應敘明下列事項：

1. 交易種類：買賣（互易）。
2. 交易價金。
3. 付款方式。
4. 應納稅費項目、規費項目及負擔方式：

1. 他項權利及限制登記之處理方式（如無，則免填）。
2. 有無解約、違約之處罰等，若有，應敘明。
3. 其他交易事項：__。

1. 周邊環境，詳如都市計畫地形圖或相關電子地圖並於圖面標示周邊半徑三百公尺範圍內之重要環境設施（包括：公（私）有市場、超級市場、學校、警察局（分駐所、派出所）、行政機關、體育場、醫院、飛機場、台電變電所用地、地面高壓電塔（線）、寺廟、殯儀館、公墓、火化場、骨灰（骸）存放設施、垃圾場（掩埋場、焚化場）、顯見之私人墳墓、加油（氣）站、瓦斯行（場）、葬儀社）。
2. 是否已辦理地籍圖重測，若否，主管機關是否已公告辦理？
3. 是否有被越界建築，若有，應敘明。
4. 是否公告徵收，若是，應敘明其範圍。
5. 有無電力、自來水、天然瓦斯、排水設施等公共基礎設施，若無，應敘明。