試題詳解

11甲以每月新臺幣8,000元將一層公寓租給乙，雙方未簽書面契約也無收受押租金。乙因想減輕房租負 擔，將其中一間房間轉租於同事丙。下列敘述，何者正確？
(A)甲乙間約定租期為5年卻未以字據訂立之，違反民法規定。故租期應視為縮短為1年，只是屆期可 以更新之
(B)甲得知乙將一間房間轉租於丙，雖不同意，但無法僅以此為理由向乙主張終止租賃契約
(C)甲乙間約定每個月第一天繳交房租。乙上個月沒有繳交房租，本月初一又未繳租金。因為已達連續 兩個月未繳租金，故甲得在隔天向乙催告請求5日內給付租金，否則即得終止租賃契約
(D)租賃物之地板，因年久失修而影響通行，乙得逕行終止租賃契約