13 甲與乙訂立買賣契約，向乙購買 A 地。下列關於甲何時取得 A 地所有權之敘述，何者正確？
(A)買賣契約有效成立時
(B)甲付清買賣價金之時
(C)完成所有權移轉登記時
(D)乙將 A 地交付於甲之時

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統計： A(54), B(12), C(1809), D(94), E(0) #3349382

詳解 (共 6 筆)

#6253419
民法第 758 條不動產物權，依法律行為...
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#6256143
正確答案為 (C) 完成所有權移轉登記...
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#6308796

正確答案是 (C) 完成所有權移轉登記時。

說明

  • (A) 買賣契約有效成立時： 買賣契約成立僅代表買賣雙方達成共識，但尚未發生所有權移轉的效力。
  • (B) 甲付清買賣價金之時： 付清價金是買方的義務，但並非取得所有權的必要條件。
  • (C) 完成所有權移轉登記時： 根據民法物權編的規定，不動產所有權的移轉必須經過登記才會生效。
  • (D) 乙將 A 地交付於甲之時： 交付僅代表物的占有移轉，不代表所有權的移轉。

關鍵法條

  • 民法第 758 條： 不動產物權，依法律行為取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。

總結

甲必須等到 A 地完成所有權移轉登記後，才能取得該土地的所有權。

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#6257197
13 甲與乙訂立買賣契約，向乙購買 A ...
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#6943785

第758條:設權登記-登記生效要件

1.不動產物權，
依法律行為而「取得」、「設定」、「喪失」及「變更」者，
非經「登記」，「不生效力」。
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#7317036
1. 不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。
2. 前項行為，應以書面為之。
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