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8 甲將其所有之 A 屋出租於乙，乙未經甲之同意，將 A 屋全部轉租於丙。下列敘述，何者正確？
(A)乙與丙訂立之租賃契約無效
(B)甲與乙訂立之租賃契約無效
(C)乙得終止乙與丙之租賃契約
(D)甲得終止甲與乙之租賃契約
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統計： A(160), B(28), C(168), D(1689), E(0) #3349377
統計： A(160), B(28), C(168), D(1689), E(0) #3349377
詳解 (共 6 筆)
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#6977349
(A)租賃契約為債權行為，
所以乙與丙之租約有效。
(B)甲是可以終止與乙的租賃契約，
而非租賃契約無效。
(D)民法第443條:
1.承租人非經出租人承諾，
不得將租賃物轉租於他人。
但租賃物為房屋者，
除有反對之約定外，
承租人得將其一部分轉租於他人。
2.承租人違反前項規定，
將租賃物轉租於他人者，
出租人得終止契約
題意雖然沒有明確指出是否有反對之約定，
但是乙將A屋全部轉租也不行，
故甲得終止甲與乙之租賃契約。
1.承租人非經出租人承諾，
不得將租賃物轉租於他人。
但租賃物為房屋者，
除有反對之約定外，
承租人得將其一部分轉租於他人。
2.承租人違反前項規定，
將租賃物轉租於他人者，
出租人得終止契約
題意雖然沒有明確指出是否有反對之約定，
但是乙將A屋全部轉租也不行，
故甲得終止甲與乙之租賃契約。
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a6972342
#7317027
承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。
承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。
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