9 甲在其所有之 A 地上興建 B 屋後，將 B 屋出售並移轉所有權登記於乙。下列敘述，何者正確？
(A)推定甲與乙在房屋得使用期限內有租賃關係
(B)視為甲與乙在房屋得使用期限內有租賃關係
(C)推定乙在房屋得使用期限內對 A 地有普通地上權
(D)視為乙在房屋得使用期限內對 A 地有普通地上權

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統計： A(1024), B(172), C(420), D(429), E(0) #3349378

詳解 (共 8 筆)

#6315711

第 425-1 條
土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。其期限不受第四百四十九條第一項規定之限制。
前項情形，其租金數額當事人不能協議時，得請求法院定之。

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#6256093
正確答案為 (A) 推定甲與乙在房屋得使...
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#6253401
民法第 425-1 條土地及其土地上之房...
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9 甲在其所有之 A 地上興建 B 屋後...
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#6539607

民法425-1條

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視為，是指因有某事實存在，依一般情事，...
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民法第425-1第1項:

土地及其土地上之房屋同屬一人所有，
而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，
或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，
土地受讓人或房屋受讓人
與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，
「推定在房屋得使用期限內，有租賃關係」。
其期限不受第四百四十九條第一項規定之限制。
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#7317029
土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。其期限不受第四百四十九條第一項規定之限制。
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