13 甲出租房屋給乙，租期至當年 12 月 31 日止，下列敘述何者正確？
(A)縱未經甲同意，乙亦得將該屋全部轉租給第三人
(B)甲不得與乙為禁止轉租之約定
(C)乙經甲之同意將房屋轉租予丙，其租期至次年 6 月 30 日，甲得於次年 2 月 1 日請求丙返還
(D)乙經甲之同意將房屋轉租予丙，因丙之事由致租賃物毀損或滅失者，乙不負責任

民法第443條：

承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。----(A)、(B)

第444條：

承租人依前條之規定，將租賃物轉租於他人者，其與出租人間之租賃關係，仍為繼續。

因次承租人應負責之事由所生之損害，承租人負賠償責任。----(D)

至於(C)……

租賃之相關法條沒有明文，網路查了，也沒有相關實務，

以下是我自己的理解，如果有錯誤，或是有其他答案，麻煩摩友們指教了……

轉租之權源來自原本的租賃契約，所以轉租的租約不得逾越原租約，否則出租人應該可以不受逾期部分之拘束，因此應該可以對次承租人要求返還房屋。

只是這裡，我覺得好奇怪，出租人的請求權基礎會是什麼?

畢竟依照最高法院68年台上字第3691號判例，”……(因為)出租人與次承租人並無直接租賃關係之可言，……(所以)出租人不得對次承租人……請求返還租賃物”

第 450 條

租賃定有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。

未定期限者，各當事人得隨時終止契約。但有利於承租人之習慣者，從其習慣。

前項終止契約，應依習慣先期通知。但不動產之租金，以星期、半個月或一個月定其支付之期限者，出租人應以曆定星期、半個月或一個月之末日為契約終止期，並應至少於一星期、半個月或一個月前通知之。

(A)縱未經甲同意，乙亦得將該屋全部轉租給第三人>>非經出租人承諾 不得轉租
(B)甲不得與乙為禁止轉租之約定>>非經出租人承諾 不得轉租
(C)乙經甲之同意將房屋轉租予丙，其租期至次年 6 月 30 日，甲得於次年 2 月 1 日請求丙返還
(D)乙經甲之同意將房屋轉租予丙，因丙之事由致租賃物毀損或滅失者，乙不負責任>>承租人負賠償責任

(D)乙經甲之同意將房屋轉租予丙，因丙之事由致租賃物毀損或滅失者，乙不負責任代號：80360頁次：4－3 

修改

(D)乙經甲之同意將房屋轉租予丙，因丙之事由致租賃物毀損或滅失者，乙不負責任

（C）

丙透過占有連鎖對甲主張有權占有

在12/31時甲乙租期屆至，甲乙租賃關係消滅

縱乙丙間仍有租賃關係，不符占有連鎖的要件

對甲而言，丙仍屬無權占有