14 小張在某縣市僅擁有一筆住宅區之土地，面積為 400 平方公尺，當年度課徵地價稅的申報地價為 2,000 元/m2 ，土地上未有建物，小張想申請適用自用住宅優惠稅率，該縣市當年度累進起點地價為 100 萬元，小張當年度在該縣市應繳地價稅為：
(A) 1,600 元
(B) 8,000 元
(C) 3,200 元
(D) 4,000 元

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統計： A(493), B(1620), C(185), D(61), E(0) #668580

詳解 (共 8 筆)

#1092747
小張在地面上沒有房屋，所以不能申請自宅稅率按照千分之十計價

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#4340364

土地上未有建物，小張想申請適用自用住宅優惠稅率~不能唷~!

翻譯年糕:我家的土地沒有房子~可是我就想要用有房子自住的優惠稅率申請比較便宜哈~快讓我申請千分之2優惠稅率~


關鍵字:土地上未有建物 請乖乖用 千分之10 

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#1014415
400*2000=800000(未達100萬累進起點地價)
地價稅基本稅率為千分之十
800000*10/1000=8000
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#1194413
題目已註明：土地上未有建物
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#1120947
"僅擁有一筆住宅區之土地"，未言明有房屋。
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#4308548

自用住宅稅率不是2/1000?
為何最佳解釋10/1000?


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#6203826
本條例第三條第六款之自用住宅用地，以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。
（土地上的建築改良物限以土地所有權人或其配偶、直系親屬所有為限，言下之意就是上面要有建築改良物）
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本條例用辭之定義如左：
一、都市土地：指依法發布都市計畫範圍內之土地。
二、非都市土地：指都市土地以外之土地。
三、農業用地：指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內土地，依法供左列使用者：
（一）供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者。
（二）供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用之土地。
（三）農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍（藏）庫、農機中心、蠶種製造（繁殖）場、集貨場、檢驗場等用地。
四、工業用地：指依法核定之工業區土地及政府核准工業或工廠使用之土地。
五、礦業用地：指供礦業實際使用地面之土地。
六、自用住宅用地：指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。
七、空地：指已完成道路、排水及電力設施，於有自來水地區並已完成自來水系統，而仍未依法建築使用；或雖建築使用，而其建築改良物價值不及所占基地申報地價百分之十，且經直轄市或縣（市）政府認定應予增建、改建或重建之私有及公有非公用建築用地。
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#6981654

*小張土地上未有建物，所以不適用自用住宅用地稅率。


*其地價總額計算如下：
2000x400=800,000 元

*此數額並未超級土地所在地直轄市或縣(市)累進起點地價，
因此稅率不累進。

*故其地價稅按基本稅率「千分之十」計算之。

*計算式如下：
2000x400x10%=8000元
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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#6425867
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自用住宅用地：指土地所有權人或其配偶、直...
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