14.有關耕地租約之終止與補償之規定，下列敘述何者正確？
(A)出租耕地經依法編為建築用地者，出租人為收回自行建築或出售作為建築使用時，得終止租約
(B)依規定終止租約，實際收回耕地屆滿二年後，不依照使用計畫建築使用者，直轄市或縣（市）政府得照價收買之
(C)耕地出租人依前條規定終止租約收回耕地時，應補償承租人為改良土地所支付之費用及已收穫之農作改良物
(D)耕地出租人依前條規定終止租約收回耕地時，該按公告土地現值之三分之一補償

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統計： A(178), B(25), C(50), D(47), E(0) #951095

雅

B1 · 2016/03/22

#1291264

AB→平均地權條例第 76 條

A→出租耕地經依法編為建築用地者，出租人為收回自行建築或出售作為建築

使用時，得終止租約。

B→依前項規定終止租約，實際收回耕地屆滿一年後，不依照使用計畫建築使

用者，直轄市或縣（市）政府得照價收買之。

CD→平均地權條例第 77 條

CD→耕地出租人依前條規定終止租約收回耕地時，除應補償承租人為改良土地所支付之費用及尚未收穫之農作改良物外，應就申請終止租約當期之公告土地現值，預計土地增值稅，並按該公告土地現值減除預計土地增值稅後餘額三分之一給予補償。