16 關於共有物之分割，下列敘述，何者正確？
(A)共有物分割協議，其性質屬於物權契約，應以書面為之
(B)共有物之分割，除契約另有約定外，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應 有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算
(C)共有人於共有關係消滅後，得隨時訴請法院裁判分割共有物
(D)共有不動產之應有部分設定抵押權者，若共有物於分割前未徵得抵押權人同意，於分割後，該抵押權 仍存在於分割後之各宗土地上

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統計： A(71), B(201), C(169), D(572), E(0) #586539

詳解 (共 6 筆)

#845918
選項(A)
共有物分割協議，因為只是「協議」，性質上僅屬債權契約而己；惟若要去辦理共有物分割登記，就應以書面為之。
選項(B)
民法第820條--這應該是共有物之管理
選項(C)
民法第823條--共有人得隨時請求分割共有物，沒有說要等到共有關係消滅
選項(D)正確
參照民法第824-1第2項
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補充3F：以下小弟見解請參考
共有分之分割方法，依共有人之協議定之。
所謂共有物分割，主要指的是權利的分割，並非全然屬量的分割，因此你們要怎麼分，自己講好就行。
以動產為例：
像共有一台機車、汽車、籃球不可能真的切，就用權利分割的方式，例如以每個星期為單位，你用一、三、五，我用二、四、六，星期日一人一次，這也是一種權利的協議分割，並不是所有的東西都真的要切；又如果是能切的，像共有一顆西瓜、二層木製製物櫃，如果當事人願意用切的，那當然就切，這也代表當時人已經「協議分割」成立了，也屬於一種權利分割。
總之：共有物分割方式，首按當事人合議嘛，客觀上來說，能真的割就割，不能割就自己講好怎麼去用它。
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#833065
抵押不動產如經分割或者讓與其一部，其抵押權不因此而受影響。此為抵押權之〈不可分性
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#833079
D指的是不動產
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#833072
C若是動產，像摩托車如何切割？
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#3982151
共有物之分割，依共有人協議之方法行之。（...
(共 26 字，隱藏中）
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#832165

Ｃ？？

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