17 甲在乙土地上設定 30 年地上權，並建築房屋一間，第15 年該建築物因甲重大過失致因火災焚燬。下列敘述何者正確？
(A)甲可請求減免租金
(B)甲可在原地重建房屋
(C)甲之地上權消滅
(D)甲之地上權重新起算

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統計： A(88), B(2052), C(256), D(37), E(0) #317118

詳解 (共 7 筆)

#613192
A-地上權人，縱因不可抗力，妨礙其土地之使用，不得請求免除或減少租金。837
C-地上權不因建築物或其他工作物之滅失而消滅。 841

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#574297

地上權係持續不間斷，且交付地上權人使用收益，自交付日起，風險利益均歸地上權人，而不可抗力不過一短暫時間而已，當然不可要求減少租金。但土地價值之升降，當事人得請求法院增減租金，係與社會經濟景氣趨勢相關，且經過期間相對較長，准許當事人聲請增減租金，其權利義務相等。

民法835-1

 

知識家http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1613011100887

 

19
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#567953

第841條   (地上權之永續性 )

  地上權不因建築物或其他工作物之滅失而消滅。

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#574176
a 錯哪 ?
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#566725
為什麼C不可呢????
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#6082600
錯誤 (A) §837：地上權人，縱因不可抗力，妨礙其土地之使用，不得請求免除或減少租金。
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正確 (B) §832：稱普通地上權者，謂以在他人土地之上下有建築物或其他工作物為目的而使用其土地之權。
→甲有該土地之用益權
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錯誤 (C) §841：地上權不因建築物或其他工作物之滅失而消滅。
→該建築物滅失並不會導致地上權消滅，只有在§838-1、§876法定地上權時，地上權才會因建築物滅失而消滅
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錯誤 (D) 無此規定
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#5545192
地上權 Erbbaurecht 地上権地...
(共 142 字，隱藏中）
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